Размер:
AAA
Цвет: CCC
Изображения Вкл.Выкл.
Обычная версия сайта
Местное время 21:50:17

Петропавловск-Камчатский городской округ

Петропавловск-Камчатский городской округ

Петропавловск-Камчатский городской округ

Информационное сообщение

09.07.2018
Просмотров: 438

С 01.03.2015 года вступили в силу изменения в земельное законодательство Российской Федерации, в том числе в части предоставления земельных участков для завершения строительства объектов незавершенных строительством (ОНС).

В соответствии с пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с указанным пунктом.

По истечении указанного срока договор продлен быть не может. Возможно заключения нового договора сроком на 3 года без торгов для завершения строительства ОНС в порядке установленном п.5 ст.39.6. Земельного кодекса Российской Федерации:

1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;

2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1пункта 5 статьи 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов, либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.

В соответствии со статьей 239.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов. Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.

Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.

Требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.

Начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости.

В этой связи, администрация Петропавловск-Камчатского городского округа обращает внимание арендаторов земельных участков, которым предоставлялись участки однократно для завершения строительства о необходимости закончить стройку в установленные договором аренды сроки.

По тем договорам у кого сроки аренды окончены ведутся мероприятия в соответствии с требованиями статьи 239.1. Гражданского кодекса Российской Федерации по подготовке документов на изъятие путем продажи объектов с публичных торгов.

С перечнем земельных участков можно ознакомиться в приложении.

Перечень земельных участков предоставленных однократно для завершения строительства срок по которым истек или истекает  

Дата окончания договора

Местоположение участка

Кадастровый номер

Площадь (Га)

Фактическое использование

1

16.06.2018

г.Петропавловск-Камчатский, по ул. Топоркова

41:01:0010116:130

0.1206

для завершения строительства "Объект незавершенного строительства жилой дом"

2

09.03.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная

41:01:0010114:4746

1.1563

для завершения строительства здания административно-бытового корпуса, заглубленного склада инвентаря и оборудования

3

09.03.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная

41:01:0010114:4744

0.0676

для завершения строительства здания бытовых помещений

4

09.03.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная

41:01:0010114:5040

0.8142

для завершения строительства здания склада с колерной мастерской

5

13.03.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 29

41:01:0010116:437

0.243

для строительства магазина

6

13.04.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Королёва

41:01:0010118:708

0.14

для строительства здания станции технического обслуживания автомобилей

7

07.05.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная

41:01:0010113:365

0.1696

для завершения строительства объекта "Незавершенный строительством объект здание зональных мастерских по ремонту торгового оборудования"

8

09.06.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Дальняя

41:01:0010120:234

0.414

для завершения строительства объекта незавершенного строительства

9

09.06.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул.Молчанова

41:01:0010116:16048

0.2984

для строительства здания автомойки

10

13.07.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ш. Восточное

41:01:0010120:1786

0.0565

для завершения строительства объекта незавершенного строительства (дорога)

11

16.07.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Сахалинская

41:01:0010129:270

0.0755

для завершения строительства объекта незавершенного строительства

12

09.08.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ларина

41:01:0010115:7097

0.822

для строительства многофункционального здания

13

09.08.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Рыбаков

41:01:0010118:666

0.0944

для строительства здания кафе

14

11.08.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский,

41:01:0010113:347

0.5264

для строительства автозаправочной станции с комплексом зданий автосервисного обслуживания

15

11.08.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная

41:01:0010113:349

0.5186

для строительства базы комплектации промышленных товаров

16

31.08.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ш. Северо-Восточное

41:01:0010113:393

0.1269

для строительства здания кафе на 20 посадочных мест

17

08.09.2018

участок находится примерно в 32 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.Петропавловск-Камчатский, ул.Вольского, дом 24

41:01:0010115:245

0.4243

для строительства объекта: "Ресторан по ул.Вольского" (нулевой цикл)

18

22.09.2018

край Камчатский, г. Петропавловск-Камчатский

41:01:0010111:532

0.7893

для строительства здания кафе и часовни

19

21.10.2018

установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом. Участок находится примерно в 24 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул Тушканова, д 7/2

41:01:0010116:392

0.09

для завершения строительства здания спортивного комплекса

20

20.10.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ш Северо-Восточное

41:01:0010114:527

0.15

для завершения строительства здания пукта мойки автомобилей

21

01.11.2018

участок находится примерно в 90 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Дальневосточная, дом 16

41:01:0010115:262

0.2094

для завершения строительства объекта незавершенного строительства здания магазина

22

01.11.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная

41:01:0010114:511

0.1317

для завершения строительства объекта: "Здание Бойлерная. Незаверш. строительство"

23

16.11.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул Чубарова

41:01:0010113:342

0.4424

для завершения строительства объекта незавершенного строительства

24

16.11.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Дальняя

41:01:0010120:314

0.4754

для завершения строительства обьекта незавершенного строительства

25

25.11.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский

41:01:0010114:3547

0.1042

для завершения строительства объекта незавершенного строительства

26

01.12.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Циолковского

41:01:0010120:1787

0.334

для завершения строительства объекта незавершенного строительства

27

02.12.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ш. Северо-Восточное

41:01:0010113:341

1.0026

для завершения строительства объекта незавершенного строительства

28

03.12.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ш. Северо-Восточное

41:01:0010114:622

0.6857

для завершения строительства объекта незавершенного строительства

29

09.03.2018

Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул Академика Королева, д 21

41:01:0010119:75

0.0528

для завершения строительчтва объект незавершенного строительства Жилая блок-вставка

30

02.09.2018

участок находится примерно в 60 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Петропавловск-Камчатский ул. Академика Курчатова, дом 21

41:01:0010119:303

2.076

под блокированную малоэтажную жилищную застройку

31

20.12.2018

Камчатский край, г Петропавловск-Камчатский, ул Вольского, 24 А

41:01:0010115:230

0.0158

для завершения строительства объекта: "Блок-вставка"