Информационное сообщение
С 01.03.2015 года вступили в силу изменения в земельное законодательство Российской Федерации, в том числе в части предоставления земельных участков для завершения строительства объектов незавершенных строительством (ОНС).
В соответствии с пунктом 21 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в случае, если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года или такой земельный участок предоставлен до 1 марта 2015 года в аренду, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего пункта применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с указанным пунктом.
По истечении указанного срока договор продлен быть не может. Возможно заключения нового договора сроком на 3 года без торгов для завершения строительства ОНС в порядке установленном п.5 ст.39.6. Земельного кодекса Российской Федерации:
1) собственнику объекта незавершенного строительства, право собственности на который приобретено по результатам публичных торгов по продаже этого объекта, изъятого у предыдущего собственника в связи с прекращением действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности;
2) собственнику объекта незавершенного строительства, за исключением указанного в подпункте 1пункта 5 статьи 39.6. Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если уполномоченным органом в течение шести месяцев со дня истечения срока действия ранее заключенного договора аренды земельного участка, на котором расположен этот объект, в суд не заявлено требование об изъятии этого объекта путем продажи с публичных торгов, либо судом отказано в удовлетворении данного требования или этот объект не был продан с публичных торгов по причине отсутствия лиц, участвовавших в торгах. Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта.
В соответствии со статьей 239.1. Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности и предоставленного по результатам аукциона, объекты незавершенного строительства, расположенные на таком земельном участке, могут быть изъяты у собственника по решению суда путем продажи с публичных торгов. Правила настоящей статьи применяются также в случае прекращения действия договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, который заключен без проведения торгов в целях завершения строительства объекта незавершенного строительства, при условии, что строительство этого объекта не было завершено.
Порядок проведения публичных торгов по продаже объектов незавершенного строительства устанавливается Правительством Российской Федерации.
Требование в суд о продаже объекта незавершенного строительства с публичных торгов вправе заявить исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на распоряжение земельным участком, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором расположен этот объект.
Начальная цена продажи объекта незавершенного строительства определяется на основании оценки его рыночной стоимости.
В этой связи, администрация Петропавловск-Камчатского городского округа обращает внимание арендаторов земельных участков, которым предоставлялись участки однократно для завершения строительства о необходимости закончить стройку в установленные договором аренды сроки.
По тем договорам у кого сроки аренды окончены ведутся мероприятия в соответствии с требованиями статьи 239.1. Гражданского кодекса Российской Федерации по подготовке документов на изъятие путем продажи объектов с публичных торгов.
С перечнем земельных участков можно ознакомиться в приложении.|
Перечень земельных участков предоставленных однократно для завершения строительства срок по которым истек или истекает
|
|||||
|
|
Дата окончания договора |
Местоположение участка |
Кадастровый номер |
Площадь (Га) |
Фактическое использование |
|
1 |
16.06.2018 |
г.Петропавловск-Камчатский, по ул. Топоркова |
41:01:0010116:130 |
0.1206 |
для завершения строительства "Объект незавершенного строительства жилой дом" |
|
2 |
09.03.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная |
41:01:0010114:4746 |
1.1563 |
для завершения строительства здания административно-бытового корпуса, заглубленного склада инвентаря и оборудования |
|
3 |
09.03.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная |
41:01:0010114:4744 |
0.0676 |
для завершения строительства здания бытовых помещений |
|
4 |
09.03.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная |
41:01:0010114:5040 |
0.8142 |
для завершения строительства здания склада с колерной мастерской |
|
5 |
13.03.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Тушканова, д. 29 |
41:01:0010116:437 |
0.243 |
для строительства магазина |
|
6 |
13.04.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Академика Королёва |
41:01:0010118:708 |
0.14 |
для строительства здания станции технического обслуживания автомобилей |
|
7 |
07.05.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная |
41:01:0010113:365 |
0.1696 |
для завершения строительства объекта "Незавершенный строительством объект здание зональных мастерских по ремонту торгового оборудования" |
|
8 |
09.06.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Дальняя |
41:01:0010120:234 |
0.414 |
для завершения строительства объекта незавершенного строительства |
|
9 |
09.06.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул.Молчанова |
41:01:0010116:16048 |
0.2984 |
для строительства здания автомойки |
|
10 |
13.07.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ш. Восточное |
41:01:0010120:1786 |
0.0565 |
для завершения строительства объекта незавершенного строительства (дорога) |
|
11 |
16.07.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Сахалинская |
41:01:0010129:270 |
0.0755 |
для завершения строительства объекта незавершенного строительства |
|
12 |
09.08.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Ларина |
41:01:0010115:7097 |
0.822 |
для строительства многофункционального здания |
|
13 |
09.08.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Рыбаков |
41:01:0010118:666 |
0.0944 |
для строительства здания кафе |
|
14 |
11.08.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, |
41:01:0010113:347 |
0.5264 |
для строительства автозаправочной станции с комплексом зданий автосервисного обслуживания |
|
15 |
11.08.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная |
41:01:0010113:349 |
0.5186 |
для строительства базы комплектации промышленных товаров |
|
16 |
31.08.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ш. Северо-Восточное |
41:01:0010113:393 |
0.1269 |
для строительства здания кафе на 20 посадочных мест |
|
17 |
08.09.2018 |
участок находится примерно в 32 м по направлению на запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г.Петропавловск-Камчатский, ул.Вольского, дом 24 |
41:01:0010115:245 |
0.4243 |
для строительства объекта: "Ресторан по ул.Вольского" (нулевой цикл) |
|
18 |
22.09.2018 |
край Камчатский, г. Петропавловск-Камчатский |
41:01:0010111:532 |
0.7893 |
для строительства здания кафе и часовни |
|
19 |
21.10.2018 |
установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир Жилой дом. Участок находится примерно в 24 м от ориентира по направлению на север. Почтовый адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул Тушканова, д 7/2 |
41:01:0010116:392 |
0.09 |
для завершения строительства здания спортивного комплекса |
|
20 |
20.10.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ш Северо-Восточное |
41:01:0010114:527 |
0.15 |
для завершения строительства здания пукта мойки автомобилей |
|
21 |
01.11.2018 |
участок находится примерно в 90 м по направлению на северо-запад от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Дальневосточная, дом 16 |
41:01:0010115:262 |
0.2094 |
для завершения строительства объекта незавершенного строительства здания магазина |
|
22 |
01.11.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Вулканная |
41:01:0010114:511 |
0.1317 |
для завершения строительства объекта: "Здание Бойлерная. Незаверш. строительство" |
|
23 |
16.11.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул Чубарова |
41:01:0010113:342 |
0.4424 |
для завершения строительства объекта незавершенного строительства |
|
24 |
16.11.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул. Дальняя |
41:01:0010120:314 |
0.4754 |
для завершения строительства обьекта незавершенного строительства |
|
25 |
25.11.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский |
41:01:0010114:3547 |
0.1042 |
для завершения строительства объекта незавершенного строительства |
|
26 |
01.12.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, пр-кт Циолковского |
41:01:0010120:1787 |
0.334 |
для завершения строительства объекта незавершенного строительства |
|
27 |
02.12.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ш. Северо-Восточное |
41:01:0010113:341 |
1.0026 |
для завершения строительства объекта незавершенного строительства |
|
28 |
03.12.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ш. Северо-Восточное |
41:01:0010114:622 |
0.6857 |
для завершения строительства объекта незавершенного строительства |
|
29 |
09.03.2018 |
Камчатский край, г. Петропавловск-Камчатский, ул Академика Королева, д 21 |
41:01:0010119:75 |
0.0528 |
для завершения строительчтва объект незавершенного строительства Жилая блок-вставка |
|
30 |
02.09.2018 |
участок находится примерно в 60 м по направлению на восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: г. Петропавловск-Камчатский ул. Академика Курчатова, дом 21 |
41:01:0010119:303 |
2.076 |
под блокированную малоэтажную жилищную застройку |
|
31 |
20.12.2018 |
Камчатский край, г Петропавловск-Камчатский, ул Вольского, 24 А |
41:01:0010115:230 |
0.0158 |
для завершения строительства объекта: "Блок-вставка" |
© Сетевое издание «Официальный сайт администрации Петропавловск-Камчатского городского округа» 2020 - 2024
Рег. № Эл № ФС77-80067 от 31.12.2020 выдано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций
Учредитель: Управление делами администрации Петропавловск-Камчатского городского округа
Адрес редакции: 683000, Россия, Петропавловск-Камчатский, Ленинская, 14
Телефон редакции: (4152) 302-550.
Главный редактор Борискин С.Е.
эл. почта: SBoriskin@pkgo.ru
Cоздание сайтов студия Циколия